Kumluca Kat İrtifakı

Kumluca Kat İrtifakı

Antalya Kumluca’da Kat İrtifakı Nedir?

Antalya Kumluca’da Kumluca kat irtifakı, bir arsa üzerinde yapılması planlanan veya yapımı süren bina için bağımsız bölümlerin (daire, dükkan, depo gibi) tapu üzerinde ayrı ayrı gösterilmesini sağlayan yasal bir işlemdir. Yapı henüz tamamlanmamış olsa da, her dairenin ya da bağımsız bölümün kime ait olduğunu net olarak belirlemek mümkün olur.

Antalya Kumluca’da Kumluca kat irtifakı nasıl kurulur? sorusu, yapı ruhsatı alınmış fakat henüz inşaatı tamamlanmamış binalarda en sık karşımıza çıkan sorulardan biridir. Kat irtifakı işlemi sayesinde, müteahhit ve daire alıcısı arasındaki ilişkiler netleşir, tapuda resmi kayıt altına alınır ve tarafların hakları güvence altına alınır.

Bu işlem, ilerleyen dönemde yapılacak olan kat mülkiyetine geçişin de ilk adımıdır. Yani yapınız tamamlandığında kat irtifakı sayesinde kolaylıkla kat mülkiyet tapusuna geçebilirsiniz.

Antalya Kumluca’da Kat İrtifakı Neden Kurulmalıdır?

Antalya Kumluca’da Kumluca kat irtifakı kurmanın birçok yasal ve pratik gerekçesi vardır:

• Daire veya dükkanların tapuda bağımsız gösterilmesi

• İnşaat aşamasında alıcıya resmi tapu devri yapılabilmesi

• Banka kredisiyle satış yapılabilmesi

• Satış ve pazarlama sürecinde alıcılara güven verilmesi

• Yapının ileride kat mülkiyetine geçirilmesinin kolaylaştırılması

Özellikle Antalya Kumluca’da Kumluca daire kat irtifakı olmadan satılır mı? sorusu bu noktada büyük önem taşır. Yasal olarak tapusuz satış mümkün olsa da, hem alıcı hem de satıcı için ciddi riskler taşır. Kat irtifakı tapusu olmayan bir daireyi bankalar da genellikle krediye uygun görmez.

Antalya Kumluca’da Kat İrtifakı Kurma Süreci

Antalya Kumluca’da Kumluca kat irtifakı kurma süreci belirli adımlardan oluşur ve teknik uzmanlık gerektirir:

1. Arsanın Tapu Kaydının Hazırlanması

Kat irtifakı kurulacak bina için önce arsa tapusunun güncel ve hatasız olması gerekir. Hisseli tapuların önceden ayrıştırılmış olması ve tek malik ya da ortak maliklerin onayı şarttır.

2. Yapı Ruhsatı Alınması

Kat irtifakı işlemi yapılacak binanın mutlaka yapı ruhsatı bulunmalıdır. Ruhsat belediyeden alınır ve yapı ile ilgili tüm teknik bilgiler bu belgeye işlenir.

3. Mimari Projelerin Onaylatılması

Binaya ait mimari proje belediye tarafından onaylandıktan sonra, her bağımsız bölümün kullanım amacı (konut, işyeri, depo gibi), net ve brüt alanları projeye dahil edilir.

4. Harita Mühendisi Tarafından Bağımsız Bölüm Listesi Oluşturulması

Bu aşamada devreye harita mühendisleri girer. Antalya Kumluca’da kat irtifakı çizimi nasıl yapılır? sorusunun yanıtı burada devreye girer. Harita mühendisi, mimari proje üzerinden her bağımsız bölüm için teknik bilgiler içeren “bağımsız bölüm listesi”ni ve koordinatlı planları hazırlar.

5. Tapu Müdürlüğüne Başvuru

Tüm belgelerle birlikte tapuya başvuru yapılır ve kat irtifakı kurulmuş olur. Artık dairelerin her biri için ayrı bir tapu çıkarılır. Tapu üzerinde dairenin numarası, bulunduğu kat, bağımsız bölüm bilgileri açıkça yer alır.

Antalya Kumluca’da Kat İrtifakı Olmadan Ne Gibi Sorunlar Yaşanabilir?

Antalya Kumluca’da Kumluca kat irtifakı yapılmadan inşa edilen binalarda, zaman içinde ciddi sorunlar yaşanabilir:

• Dairelerin hukuki sahibi netleşmez

• Tapuda sadece arsa payı görünür

• Bankalardan konut kredisi alınamaz

• Alıcılar güvensizlik yaşar ve satış süreci zorlaşır

• Kat mülkiyetine geçiş süreci karmaşık hale gelir

• Belediyeden iskan belgesi almakta güçlük yaşanır

Ayrıca Antalya Kumluca’da Kumluca iskan alınmadan kat irtifakı olur mu? sorusu da sıkça sorulur. Evet, iskan belgesi (yapı kullanma izin belgesi) olmadan kat irtifakı yapılabilir çünkü iskan yalnızca kat mülkiyeti için gereklidir.

Antalya Kumluca’da Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?

Antalya Kumluca’da Kumluca kat irtifakı, inşaat devam ederken kurulan bir sistemdir. Kat mülkiyeti ise yapının tamamlanıp iskan belgesi alındıktan sonra elde edilen tapudur. Temel farklar şunlardır:

Antalya Kumluca’da Kat İrtifakı Hizmetinin Faydaları

Antalya Kumluca’da Kumluca kat irtifakı kurmanın birçok avantajı vardır:

• Tapulu ve güvenli satış imkanı doğar

• Müteahhit ve alıcılar arasında netlik sağlanır

• İmar planına uygun yapılaşma desteklenir

• Alıcılar kendi dairelerine ilişkin yasal tapuya ulaşır

• İleride kat mülkiyetine geçiş kolaylaşır

Ayrıca Antalya Kumluca’da Kumluca dairede paylı tapudan kurtulmak için ne yapılır? sorusu için en doğru çözüm kat irtifakı kurmaktır. Bu sayede her bağımsız bölüm kendi başına bir tapuya kavuşur.

Antalya Kumluca’da Kat İrtifakı Hizmetinde Erdem Okur Harita Mühendislik Farkı

Erdem Okur Harita Mühendislik, Antalya Kumluca’da kat irtifakı işlemlerinde uzmanlığıyla güven sunar. Tapu işlemlerinden proje koordinasyonuna, teknik çizimlerden resmi başvurulara kadar sürecin her aşamasında profesyonel hizmet verir.

İnşaat projeniz varsa ya da arsa üzerinde yapılaşmaya hazırlanıyorsanız, süreci güvenle ve hızla tamamlamak için bizimle iletişime geçin.

Detaylı bilgi ve başvuru için 0507 225 72 72 numaralı telefondan bize ulaşabilirsiniz.
Şimdi arayın, projenizi yasal zeminle güçlendirin.